La zona comercial de la antigua Super Ser traerá dos nuevos viales

Este viernes se abrirán los sobres con las ofertas recibidas para optar a la compra del solar de la antigua Super Ser, propiedad del Gobierno de Navarra. Alrededor de 30.000 metros cuadrados de suelo en los que se permite un uso industrial, de servicios, hostelero y comercial. Quedan excluidos específicamente los ligados al juego y las apuestas. El Ejecutivo foral recalificó el suelo antes sólo industrial con la intención de que Ikea ocupara la parcela junto a la PA-31, la calzada que continúa a través de Cordovilla (Galar) al terminar la Avenida de Zaragoza. Y diseñó una urbanización de la zona que incluía dos nuevos viales: uno para enlazar la PA-31, la calzada en la que se prolonga la avenida de Zaragoza en dirección a la capital aragonesa, y la carretera de la Morea, la PA-32, que parte del núcleo del parque comercial Galaria y desemboca en la calle el Sadar, junto a la UNED. El segundo vial sería la prolongación de otro ya existente, el de servicios que discurre por Cordovilla (Galar) en la parte trasera de Galaria, encajonado entre, sobre todo, naves de concesionarios de coches, y un parterre que le separa de la PA-31 hasta llegar al parque de bomberos. Allí, en la rotonda, se integra a los dos carriles de la PA-31 en dirección a Pamplona. La idea ahora es prolongarlo también con dos carriles y por separado hasta Diario de Navarra y la parte del edificio de la antigua Super Ser que se acondicionó para la dirección general de Interior del Gobierno de Navarra y el Archivo Foral de la Administración de Navarra. El motivo es que se convierta en un acceso a ese otro vial nuevo de enlace entre la PA-31 y la carretera de la Morea. De hecho, uno de sus extremos se habilitará entre el edificio de la dirección general de Interior y el solar de la antigua Super Ser. Y se prolonga hasta Diario de Navarra para que se convierta en carril de salida hacia la PA-31 y Avenida Zaragoza. POR CUENTA DEL COMPRADOR En el condicionado para las ofertas que publicitó Nasuvinsa, se informó que quién opte a la compra del solar comercial deberá asumir la construcción de este vial que discurre en paralelo a la PA-31. En la avenida se semaforizará la glorieta de bomberos, priorizando al transporte público, se unificarán las dos paradas de autobuses y los pasos de cebra y se coordinarán los semáforos de la carretera. El Gobierno de Navarra no renuncia por tanto a urbanizar la zona a pesar de que, en principio, parecía condicionada a la implantación de Ikea. Sin embargo, en julio, la multinacional sueca anunció que renunciaba al proyecto de una gran tienda, para lo cual se había comprometido a la adquisición del solar por 10 millones de euros. Pero, al parecer, el interés mostrado por otras cadenas para ubicarse allí ha reactivado la urbanización contemplada en el Plan de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de la zona. Y es que la actuación no se concibe sólo de cara a dar servicio viario al solar comercial, también se diseñó para el futuro parque tecnológico de la Universidad Pública de Navarra y las oficinas y zona terciaria que se podrían derivar de esta actividad tecnológica. El parque, de 52.544 metros cuadrados, se expande en la trasera del Reyno Arena, el Sadar y, al sur, las instalaciones de Diario de Navarra y la parte del casco urbano de Cordovilla no localizada en la meseta. Y detrás del solar comercial de Super Ser se ubica otra parcela de 34.789 metros cuadrados ligada a esa zona tecnológica. Una actuación viaria que se justifica tras un estudio de movilidad realizado para la zona, en el que se estimó que el flujo de tráfico con la actividad ya implantada en los tres solares sería de unos 114.266 viajes semanales, de los que 75.666 estarían directamente ligados con la parcela comercial, frente a los 14.712 del parque tecnológico y los 23.888 de los bloques de oficinas y servicios. Pendientes otros dos, uno hacia Mutilva y otro hacia Esparza de Galar La urbanización, para descongestionar el tráfico, ofrecía dos posibilidades: un ramal que enlazaba en la parte superior del parque comercial de Galaria con Mutilva y otro que, desde la parte inferior de este parque, le unía con la rotonda de Esparza de Galar de la PA-30 . La multinacional sueca tenía especial interés en este último vial ya que creaba un corredor desde la antigua Super Ser hasta una variante que ofrece conexión tanto hacia la zona de Francia como hacia Zaragoza. Pero, una vez que Ikea ya no es candidata, parece que el Ejecutivo foral no tiene especial interés en desarrollar este ramal. De hecho, en un estudio de movilidad que se encargó para el tráfico en la zona, se indica que no es urgente su ejecución, sino que se podía supeditar al desarrollo del parque. Y el que tampoco haya visos de una ejecución inmediata del parque tecnológico de la Universidad Pública de Navarra deja también aparcado el vial que lleva hasta Mutilva para buscar otra salida y entrada del valle de Egüés.

La zona comercial de la antigua Super Ser traerá dos nuevos viales

Uno de ellos unirá la prolongación de la Avenida Zaragoza (PA-31) con la carretera de la Morea (PA-32)

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