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Vivienda

Pamplona cuenta con 5 proyectos de residencias de estudiantes que ampliarán un 51% el número de plazas disponibles

Así es la residencia de estudiantes Bcome Pamplona
Residencia de estudiantes Bcome PamplonaCedida
  • Diario de Navarra
Publicado el 21/10/2021 a las 12:45
JLL España ha presentado este jueves el informe 'Residencias de Estudiantes. Confianza en el futuro y oportunidades de expansión', en el que analiza la evolución del sector tras los efectos más adversos de la pandemia, poniendo de manifiesto su gran potencial de crecimiento y el interés de los inversores internacionales. El volumen invertido en residencias de estudiantes durante el primer semestre de 2021 alcanzó los 140 millones de euros, lo que supone un incremento del 137% respecto al mismo periodo del año anterior, año de pandemia.
En la actualidad hay 60 proyectos en desarrollo (2021-2023), lo que implica 20.802 nuevas camas. Pamplona, por su parte, cuenta con 5 proyectos de residencias de estudiantes en marcha, lo que supone 1.419 nuevas plazas, un 51% más que en el curso 2019-2020.
“Como se puede observar, la oferta no solo se concentra en Madrid y Barcelona, sino que hay un numero interesante de ciudades de menor tamaño que tienen un sector universitario consolidado, referentes en el sector, que igualmente tienen escasez de oferta de calidad, como Pamplona, Málaga, Valencia y Sevilla, entre otras”, afirma Juan Manuel Pardo, director de Living de JLL España.
La oferta universitaria en España es amplia y reconocida, como lo demuestra el hecho de que varias universidades españolas se encuentran entre las mejores del mundo. De esta manera, hay movimiento de estudiantes, tanto entre provincias como desde el extranjero, desde donde cada vez más llegan alumnos internacionales que necesitarán un lugar donde alojarse para poder ir a alguna de las 83 universidades españolas (50 públicas y 33 privadas), bien para cursar todas su carrera o un curso Erasmus.
“En JLL estimamos que unos 543.000 estudiantes han sido susceptibles de necesitar alojamiento durante el curso 2019-2020, lo que representa un crecimiento anual promedio del 4,5% desde el curso 2015-2016. Frente a esta demanda, tan sólo hubo 97.300 plazas disponibles en las residencias de estudiantes durante el curso 2019-2020, lo que de nuevo refleja el gran potencial del sector a corto y medio plazo”, explica Juan Manuel Pardo.
Este desajuste entre oferta y demanda es lo que alimenta el interés inversor en este segmento a lo que también se une el creciente interés de inversores de distinto origen en aumentar su exposición al sector Living. Se estima que, si bien para finales de 2022 habrá una capacidad total de residencias de 111.000 plazas (un 14 % más que en 2020), la oferta seguirá desajustada con respecto a la demanda. Además, las previsiones del INE señalan que la población de edad con estudios universitarios entre los 18 y 24 años aumente un 13% hacia 2031.
Todo ello se desarrolla en un momento en el que las universidades se han tenido que adaptar a toda velocidad para poder seguir impartiendo sus conocimientos pese al Covid, con fórmulas a distancia y semi presenciales, o reorganizando sus espacios para asegurar las medidas de prevención. Aún así, en 2020 el número de camas disponible en residencias y colegios mayores aumentó en 2021, siendo Madrid (22,3%), Cataluña (15,7%), Andalucía (14,3%) y Castilla y León (12,4%) las comunidades que mayor concentración registran.
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