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Mercado inmobiliario

Alquilar una habitación en un piso compartido en Pamplona es ahora un 34% más caro que hace 5 años

El precio en la capital navarra es inferior a la media española, que se sitúa en 350 euros mensuales

Ampliar Vista general del Ensanche y Casco Viejo de Pamplona, desde el Edificio Singular
Vista general del Ensanche y Casco Viejo de Pamplona, desde el Edificio SingularJ. C. Cordovilla
  • Diario de Navarra
Publicado el 22/11/2022 a las 10:06
Alquilar un estudio para una persona o una habitación en un piso compartido es una de las disyuntivas a las que se enfrentan muchas personas sin pareja. Las diferencias económicas entre ambos son notables y en todos los casos es más costosa la intimidad de un estudio.
Según un estudio publicado por idealista, el alquiler medio de una habitación en España se sitúa en el mes de octubre en los 350 euros, frente a los 625 euros que se deben destinar para arrendar un estudio, lo que supone un 79% más. Ambos productos inmobiliarios se han encarecido en los últimos 5 años, aunque el crecimiento ha sido más intenso en el caso de las habitaciones (que se han encarecido un 17%) que en los estudios (con un incremento del 14%).
En el caso de Pamplona, idealista no dispone de datos de los precios de alquileres de estudios, por lo que el único dato que confirman es una subida del 34% del precio del alquiler de una habitación en un piso compartido en los últimos cinco años. Con un precio de 335 euros, Pamplona estaría por debajo de la media nacional, que se estima en octubre en350 euros.
La mayor diferencia entre habitaciones y estudios se da en la ciudad de Badajoz, donde los estudios son un 131% más caros. Le siguen Valencia (127% más caros), Valladolid (121%), Ourense (115%), Córdoba (111%) y Lugo (108%). Con una diferencia de precio del doble o más se encuentran A Coruña (104%), León (100%), Segovia (100%), Santander (100%) y Castellón de la Plana (100%). Las menores diferencias se encuentran en Lleida (los estudios son solo un 44% más caros que las habitaciones), Murcia (56%) y Oviedo (60%).
Entre las grandes ciudades, la menor diferencia se da en Madrid, donde alquilar un estudio es un 72% más caro que una habitación, mientras que ese porcentaje sube hasta el 84% en Barcelona y hasta el 86% en Málaga. En Palma se sitúa en el 94% y en Bilbao en el 97%.
Los estudios no son una tipología frecuente en muchas capitales españolas, por lo que no se han podido obtener datos estadísticamente fiables en 21 capitales, lo que imposibilita la comparación de ambas variables. Aun así, sí se ofrece el precio medio de la habitación y la variación del mismo en los últimos 5 años en todas ellas.
Evolución de los estudios
Málaga es la capital donde más se ha encarecido el precio de los estudios en el último lustro, alcanzando una tasa del 44% hasta los 650 euros al mes. Le siguen los incrementos de Almería (36%), Santa Cruz de Tenerife (36%), Lleida (32%) y Valencia (32%). Por el contrario León es la única ciudad en la que este precio se ha reducido (-6%). La menor subida se ha producido en Barcelona (2%), Valladolid, Córdoba, Segovia y Logroño (5% en las 4 ciudades). En Madrid los estudios se han encarecido un 11% en este lustro.
A pesar de lo ajustado de la subida, Barcelona tiene los estudios más caros de España, con una media de 875 euros al mes. Le siguen Palma y Madrid, con 775 euros mensuales cada uno. Por encima de los 700 euros se encuentran Bilbao (750 euros) y Valencia (725 euros) Los más económicos, por el contrario, se encuentran en Ciudad Real (312 euros), Murcia (390 euros) y Lleida (390 euros), las únicas ciudades por debajo de los 400 euros.
Evolución de las habitaciones
La ciudad en la que más ha crecido el precio de las habitaciones en los últimos 5 años ha sido Pontevedra, al encarecerse un 59%, seguida por Santa Cruz de Tenerife (55%), Almería (47%) y Lleida (46%). La menor subida se dio en Palencia, con un incremento de solo el 8%, seguida de Barcelona (12%) y Palma (14%). En Madrid se encarecieron un 22%.
Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación, con 475 euros mensuales, seguida por San Sebastián y Madrid (450 euros en ambos casos). Zamora (160 euros), Ciudad Real (165 euros) y Cáceres (167 euros), en cambio, son las capitales más económicas.
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